Descrizione

Ci troviamo in una delle località più belle dell’isola di La Maddalena, Cala Spalmatore.
Circondata dalla macchia mediterranea e dalle granitiche rocce scolpite dal vento, è meta ambita per le sue ampie spiagge e l’acqua cristallina, sia per chi arriva via terra, sia per i natanti che approdano nell’ampia baia. Inserita in questo meraviglioso contesto, proponiamo Villa indipendente con splendida Vista Mare.
Costruita nel 1980 su un lotto di terreno di circa 654 mq, la villa è stata completamente ristrutturata nel 2017 con infissi nuovi, rifacimento del tetto, fossa IMOF, impianto di condizionamento, pavimentazione. Nel 2020 è stata eseguita una seconda ristrutturazione, con Bonus 110%, ed è stato installato il cappotto termico esterno, un solare termico per l'acqua calda, con la possibilità di installare il fotovoltaico ed una colonnina di ricarica. A soli 100 metri dal mare, la casa si distribuisce su circa 68 mq su di un unico piano rialzato e si compone di soggiorno con angolo cottura, corridoio, una camera matrimoniale, una seconda camera doppia e il bagno finestrato. Esternamente una confortevole terrazza con pergola rivolta ad est, affacciata sul giardino e dalla quale si gode di splendida vista mare sulla baia. A disposizione progetto approvato per ampliamento e realizzo secondo bagno.
La villa viene venduta arredata ad eccezione di alcune suppellettili.
Prezzo richiesto € 620.000 trattabile


Caratteristiche principali

Stato Immobile
Ristrutturato
Grado
Medio
Posizione
Mare
Panorama
Vista Mare
Orientamento
Nord Ovest Sud Est
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Arredi
Arredato
Tipo Soggiorno
Soggiorno
Tipo Cucina
Angolo Cottura
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Pompa di Calore
Tipo Impianto
Aria
Fonte Energetica
Elettrico
Acqua Calda
Autonoma a Pannelli
Raffrescamento
Split
Infissi
Metallo Doppio Vetro
Serramenti
Nuovo
Persiana
Persiana Metallo
Pavim. Giorno
Gres Porcellanato
Pavim. Notte
Gres Porcellanato
Pavim. Cucina
Gres Porcellanato
Pavim. Bagno
Gres Porcellanato
Accesso Disabili
NO
Accessori: Aria Condizionata, Doppi Vetri, Pannelli Solari, Tavolini Esterni, Veranda, Zanzariere

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